Что необходимо знать перед переносом кухни в жилую комнату

Что необходимо знать перед переносом кухни в жилую комнату

Типовая кухня удобна для готовки, но абсолютно не приспособлена для большого семейного обеда, не говоря о самых торжественных поводах, собирающих и родню, и многочисленных друзей.

Просторная кухня — мечта большинства семей в панельном или кирпичном многоквартирном доме. Желая повысить комфортность, собственники порой решают объединить пространство кухни и соседней комнаты, создав студию (гибрид кухни и столовой).

Факторы, влияющие на возможность переноса

Запастись разрешением на перепланировку в здании гораздо проблематичнее, чем в собственном жилище в частном секторе; согласовать будущую кухню-столовую проще, если плита и раковина не будут переноситься в комнату.

На принципиальную возможность реконструкции оказывают влияние следующие обстоятельства:

  1. Этажность:
  2. Разрешено переносить кухню в жилую комнату:

    • проживающим на первых этажах или выше, если внизу располагается нежилое помещение (магазин, склад, офис, паркинг) или квартира с выполненной аналогичной перепланировкой. Исключение — однокомнатная квартира, в которой единственное жилое пространство таким образом превращается в нежилое;
    • владельцам многоуровневых квартир, на втором этаже.

    В иных случаях кухня окажется над жилой площадью соседей, что недопустимо, так как приведет к ухудшению их жилищных условий.

  3. Тип плиты:
    • перемещать газовую плиту разрешено только в пределах первоначальной площади кухни;
    • чтобы добиться разрешения на перенос плиты за пределы кухни, придется заменить газовую плиту на электрическую, обновив техпаспорт объекта.
  4. Собственность:

Перепланировка невозможна, если в договоре ипотеки содержится прямое запрещение подобных изменений.

В противном случае для её проведения потребуется согласие банка и страховой компании.

Согласование и подготовка к переносу кухни

перепланировка кухниПри проведении реконструкции в квартире неизбежно вносятся изменения в системы вентиляции, отопления, водо- и энергоснабжения, поэтому к согласованию переноса кухни приступают после проведения предварительной технической экспертизы. Работы по перепланировке начинаются только после разрешения местных властей. Для получения разрешения предусмотрена процедура согласования, порядок которой определяется на местном уровне.

Перепланировка квартиры без согласования — легкое, но недальновидное решение. Допущенные ошибки могут оказать негативное влияние на техническое состояние жилого дома и привести к сбоям в работе отдельных систем; перепланированную без согласования квартиру невозможно продать или разменять.

Перенос газовой трубы

При переносе кухни в жилое помещение строже всего регламентируются работы с газовой трубой. Строительные нормы запрещают:

  • размещать газовую трубу рядом с электропроводкой; оптимальным расстоянием считается расстояние в 10 см;
  • монтировать развилку газовых труб; прятать газовые трубы под отделкой или стяжкой, углублять в стены.

Перенос водопровода

Важным заданием является технически правильное расположение раковины и посудомоечной машины, а также грамотный монтаж труб водопровода и канализации.

Для водопровода предпочтительны пластиковые трубы (из-за длительного срока эксплуатации). Их прячут в стенах, под потолком, за гипсокартонной отделкой или в стяжке пола.

Трубы для канализации должны иметь подъем 4 градуса (20-30 мм на метр трубы), поэтому их нельзя разместить в стяжке пола. Выходом станет установка насоса для откачки сливной воды в стояк для канализации.

Перенос вентиляции

При монтаже важно помнить:

  • вытяжную вентиляцию придется тянуть к основному вентиляционному коробу на кухне, который нельзя демонтировать; нельзя подсоединяться к вентиляционному каналу санузла;
  • если новая вентиляционная труба длинная, необходима установка вентилятора с шумоглушителем
  • трубу (по причине большого сечения) не удастся разместить за подвесным потолком; в стене придется пробивать дыру значительного диаметра.

Перенос освещения

Во время составления проекта стоит рассчитать возможное увеличение нагрузки на электросеть, продумать удобное расположение розеток и светильников.

Перенос бытовой техники

В паспорт квартиры заносится расположение мойки и плиты. Остальные бытовые приборы располагают на свое усмотрение.

Видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: